Die Gründe für einen Verkauf, selbst von den eigenen Traumimmobilien, an denen man eigentlich hängt, sind auch auf Mallorca so vielfältig, wie die Gründe sich eine Wohnung oder eine Finca auf der beliebten Insel zuzulegen.
Als Makler ist es unsere Aufgabe, die besten Käufer für Ihren Erstwohnsitz oder die geliebte Ferienimmobilie zu finden. Immer unter der Voraussetzung, dass diese Immobilie zum Profil des Käufers passt. Die Lage ist mindestens ebenso entscheidend wie die Präsentation der Liegenschaft. Ein paar nette Bilder vom Garten und der Hausfront reichen dafür schon lange nicht mehr aus!
Die wichtigsten Punkte vorab
- Die Preise für Immobilien auf Mallorca sind nach wie vor stabil bis steigend
- Zeitdruck darf die Qualität der Präsentation nicht mindern
- Als Immobilienmakler mit Kenntnis über die aktuelle Marktlage, können wir Ihnen helfen, einen Preis festzulegen, der zur Immobilie passt
- Meerblick oder andere unverbaubare Ausblicke steigern den Wert
- Wenn Sie verkaufen müssen, sollte für Sie daraus kein finanzieller Verlust hervorgehen.
Was ist ein Notverkauf?
Ein Notverkauf auf Mallorca kann aus denselben Gründen erfolgen müssen, wie auch an jedem anderen Ort. Egal ob Erstwohnsitz oder Ferienimmobilie – häufig sind Scheidungen, berufliche Veränderungen oder auch altersbedingte Veränderungen der Grund, warum Immobilien verkauft werden müssen.
Hierbei muss es nicht unbedingt ein Notverkauf sein. Wenn Sie das Glück haben, nicht unter Zeitdruck verkaufen zu müssen, steigert dies natürlich die Chancen, die Wunschsumme zu erzielen. Beim tatsächlichen Notverkauf ist die Zeit aber genau die Problematik.
Häufig wird das Geld benötigt und keiner möchte lange darauf warten. Und oft geht es auch einfach darum, mit der Angelegenheit abschließen zu können.
Dieser Zeitmangel führt oft dazu, dass sogenannte Schnäppchenjäger Immobilien weit unter Wert erwerben können.
Die Kooperation mit einem Immobilienmakler soll den Verkäufer vor einem Verkauf „unter Wert“ bewahren. Schon die Hilfestellung bei der Präsentation der Wohnung oder des Hauses kann sich in nennenswerten Beträgen an der Verkaufssumme manifestieren. Als langjährige Makler auf Mallorca können wir Nachfrage und Preis einschätzen. Auch wenn ein schneller Verkauf gewünscht ist, kann eine marktgerechte Bewertung zu einem besseren Verkaufspreis führen.
Nicht nur Wohnungen, sondern auch ganze Fincas werden zum Notverkauf angeboten.
Welche Immobilien kann ein schneller Verkauf betreffen?
Ein solcher Verkauf betrifft auf Mallorca sehr oft das Urlaubsdomizil, welches vielleicht auch für den Ruhestand geplant war. Geliebte Erinnerungen werden damit verbunden und viel wertvolle Urlaubszeit wurde auf Pflege und Instandhaltung verwendet. Dies kann dann auch die Preiswahrheit des Verkäufers verzerren.
Notverkauf Finca Mallorca
Wenn eine Finca zum Notverkauf steht, bedeutet dies oft, dass ein Zeitrahmen angesetzt wurde, in dem die Immobilie verkauft sein sollte.
Zum einen benötigt man vielleicht das Geld für eine neue – gegebenenfalls kleiner Immobilie, weil die Pflege zu zeitintensiv wird oder man aufgrund des Alters nicht mehr so viel schafft. Eventuell war die Finca auch der Erstwohnsitz und man hatte sich entschieden für immer auf der Insel zu bleiben. Doch familiäre Gründe führen dazu, dass man seine Zelte abbrechen muss. Ein Ort vieler schöner Stunden wird nicht mehr zur Verfügung stehen. Dies ist für viele Verkäufer eine schwere und auch emotionale Entscheidung. Da wir als Makler das Suchprofil unserer Käufer erfragen, helfen wir Ihnen, so einen passenden Käufer zu finden, der in der Finca auch etwas Besonderes sieht und in ihr vielleicht sogar seine Traumimmobilie gefunden hat. So können wir als Immobilienmakler vor Ort die passenden Käufer und Verkäufer zusammenführen.
Notverkauf Wohnung Mallorca
Der Verkauf einer Wohnung auf Mallorca kann vielfältige Gründe haben und die Vergrößerung der Familie oder der endgültige Umzug auf die Trauminsel sind nur wenige Beispiele dafür. Zum Verkauf kann es kommen, wenn plötzlich das Traumhaus auftaucht und die Finanzen ohne Verkauf nicht ausreichen.
Diese positiven Gründe erfordern vielleicht schnelles Handeln, aber es kein Verkauf aus der Not heraus. Diese Situation erlebt man eher, wenn plötzlich die finanziellen Mittel nicht mehr zur Verfügung stehen oder sich die private Situation komplett verändert und man daher Entscheidungen treffen muss, die man sonst nicht getroffen hätte. Wenn man selbst nicht vor Ort sein kann, ist ein Immobilienmakler die beste Lösung.
Gleichzeitig vertritt der Makler beim Verkauf auf die Interessen des Verkäufers und kann so den bestmöglichen Preis für den Verkäufer erzielen.
Wir unterstützen Sie als Ihre Experten in jedem Schritt.
Was muss bei einem Notverkauf auf Mallorca beachtet werden?
Es gibt, auch wenn die Zeit drängt, einige Punkte, welche beim Verkauf einer Immobilie beachtet werden müssen. Der Notverkauf auf Mallorca bildet hier keine Ausnahme. Bereiten Sie jedenfalls die folgenden Dokumente und Nachweise für den Käufer oder den Immobilienmakler vor:
- Besitzurkunde und Grundbuchauszug
- Bewohnbarkeitsnachweis
- Energieausweis
- Nachweis aller erfolgter Bezahlungen
- Laufende Verträge für Strom, W-LAN und Ähnliches
Als Immobilienmakler mit Kenntnis des Marktes und der gesetzlichen Bestimmungen kann eine detaillierte Check-Liste bei uns angefragt werden. Eine gute Vorbereitung kann den Verkaufsabschluss beschleunigen.
Walter Hüther
+34 971 834007
Walter Hüther ist ein renommierter Immobilienexperte an der Ostküste Mallorcas. Walter, der ursprünglich aus Deutschland kommt, hat sich 2014 zusammen mit seiner Frau Nadia den Traum einer eigenen Immobilienfirma auf Mallorca erfüllt: Gemeinsam gründete das Ehepaar das Maklerbüro Huether & Partner, das sich dank Walters Fachkenntnissen sowie einer innovativen und europaweiten Marketing- und Vertriebsstrategie schnell zu einem bedeutenden Namen in der Branche entwickelte. Die Immobilienobjekte werden etwa 40 bedeutenden Internetportalen der gesamten EU gelistet, wodurch das Objekt eine wesentliche höhere Sichtbarkeit erfährt. Walters Ansatz ist zudem von Engagement, Vertrauenswürdigkeit und Verantwortungsbewusstsein geprägt, weshalb sowohl Käufer als auch Verkäufer aus Mallorca und ebenso aus Deutschland auf den Immobilienspezialisten vertrauen.
