Duplex in kleiner Wohnanlage in beliebter Gegend von Palma

Duplex in kleiner Wohnanlage in beliebter Gegend von Palma

In einer kleinen Wohnanlage, deren Gemeinschaftsbereich lediglich die Tiefgarage ist, befindet sich diese Duplex-Wohneinheit. Obwohl es nur ein Gebäude ist, hat jede Wohneinheit einen Zugang von der Straße aus und so erscheint es, als wären es Reihenhäuser, die hier in einer kleinen Nebenstraße gebaut wurden.

Während die anderen Wohneinheiten über eine kleine Veranda zu betreten sind, hat unsere Wohnung einen seitlichen Eingang und der Bereich, der bei den anderen Wohnungen den Eingang darstellt, hat man hier als einen Freitritt vor dem Wohnzimmer gestaltet.

Das Duplex ist unmöbliert – nur eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer mit großem Fenster in Richtung Straße und in die Küche mit einem seitlichen Fenster. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Gäste-WC.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet.
Auf einer Zwischenebene gibt es noch einen separaten Raum, der entweder als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Fitnessbereich, Bodega oder aber als Lagerraum genutzt werden kann.

Dieser Raum sowie der Treppenaufgang ist mit einer Feuerschutztür ausgestattet.

Die insgesamt 108 m2 Wohnfläche werden durch das Obergeschoss mit zwei Doppel- und einem Einzelschlafzimmer vervollständigt. Außerdem gibt es zwei Badezimmer mit Badewanne und einen seitlichen Balkon.

Ein großes Oberlicht versorgt den Treppenaufgang mit Tageslicht.

Dieses Duplex ist zweifelsohne eine großartige Gelegenheit, in einer sehr gefragten Gegend in der Hauptstadt zu leben und dies in einem individuellen Eigenheim, welches viel Platz für eigene Ideen bietet.

Lage:

Dieses Reiheneckhaus befindet in einer der begehrtesten Gegenden Palmas El Terreno auf Mallorca. Fußläufig erreicht man in etwa 10 Minuten das Einkaufszentrum von Porto Pi, sowie das Deutsche Konsulat und den Anlegesteg der Kreuzfahrtschiffe im Hafen von Palma.

Das Viertel El Terreno wird vom Meer und dem Wald von Bellver sowie von den Bächen Mal Pas und s’Aigo Dolça begrenzt – letzterer unterirdisch.

Dort, wo sich die alten Straßen von Génova und Portopí kreuzen – heute heißen sie Robert Graves und Joan Miró – befindet sich die Plaça Gomila. In den 60er-, 70er- und 80er-Jahren wurde er zum Zentrum der Freizeitgestaltung in der mallorquinischen Hauptstadt, doch ab den 90er-Jahren erlebte dieser Bereich einen deutlichen Rückgang.

Die Orthografie des Viertels, das zur Küste hin abfällt, erlaubte ursprünglich einen Blick auf das Meer von den meisten Häusern, die alle ebenerdig oder niedrig gebaut waren. Später kamen dann aber auch Hochhäuser hinzu und so genießen heute nur noch wenige Häuser die Sicht auf den Hafen und den Paseo Maritimo.

Es gibt aber einen Aussichtspunkt – nur etwa 5 min vom Haus entfernt, von wo aus man die Schiffe im Hafen beobachten und den Blick auf das Meer genießen kann. Zum Zentrum von Palma sind es keine 10 Minuten Autofahrt.

Ausstattung:

* Balkon
* Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung
* Holz-Persianas
* Klimaanlage
* Tiefgaragenstellplatz
* Eckhaus
* Einbauschränke
* Gäste-WC
* große Schiebetür am Wohnzimmer mit Freitritt

Sonstige Angaben:

Gemeinschaftskosten: 18,- Euro pro Monat
(für Stromverbrauch in der Tiefgarage)

IBI / Grundsteuer: 289,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 160,- Euro im Jahr