Moderne Villa mit ETV-Lizenz in Felanitx

Moderne Villa mit ETV-Lizenz in Felanitx

Diese modern gestaltete Villa befindet sich am Ortsrand von Felanitx am Ende einer Sackgasse. Dennoch erreicht man sowohl das Zentrum, als auch Supermärkte in kurzer Entfernung. Sie bietet einen Blick auf die Berge – die Ausläufer des Llevant zwischen Felanitx und Manacor.

Die Besonderheit des Grundstücks durch die Lage am Ortrand ist, dass sich das 759 m2 große Grundstück in 565 m2 “suelo urbano” und 195 m2 “suelo rustico” aufteilt – somit aber der städterechtlichen Bestimmung zur Bebauung unterliegt.

Das zweistöckige Anwesen besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit großem Aquarium, einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche mit Hochglanzfronten, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Es gibt einen Kellerbereich mit großer Garagenfläche, viele verschiedene Terrassenflächen (teilweise überdacht) sowie einen Gartenbereich mit Salzwasser-Swimmingpool.

Und aufgrund der Ferien-Vermietlizenz kaufen Sie hier ein sehr schönes und besonderes Rendite-Objekt.

Lage:

Felanitx liegt im Osten von Mallorca. Das Gemeindegebiet grenzt an die Region Llevant und beherbergt acht Strände. Der Hafen von Felanitx liegt im etwa 15 Minuten entfernten Portocolom.

Felanitx bietet wunderbare historische und kulturelle Schätze, eine atemberaubende Landschaft und eine familiäre Atmosphäre.

Das Zentrum der Stadt bildet der große Marktplatz, umgeben von Cafés und kleinen Läden.

Dahinter ragt die imposante Stadtkirche hervor, die an Markttagen von vielen kleinen Ständen umrahmt wird.

Der Ort Felanitx wurde erst im 11. Jahrhundert von den Mauren gegründet. Bereits von Weitem erkennt man die zahlreichen Windmühlen (nicht mehr funktionsfähig), die auf einem Felsrücken oberhalb des Ortes errichtet wurden und früher der Mehlproduktion dienten. Mallorquinische Kapern, Aprikosen und Mandeln sind heute wichtige Agrarprodukte.

Felanitx war das erste Weinanbaugebiet auf Mallorca. Heute kommen etwa 75 % des mallorquinischen Weißweins aus der Gegend rund um Felanitx.

Etwas außerhalb des Ortes führen eine Serpentinenstraße und ein Wanderweg auf den über 500 Meter hohen Puig de Sant Salvador mit seiner Wallfahrtskirche und dem ehemaligen Kloster. Beeindruckend und weit aus der Ferne sichtbar ist die Christo Rei-Statue sowie ein großes Steinkreuz auf dem Puig des Milá etwas unterhalb des Klosters.
Von hier oben hat man einen Panoramablick über die Küste bis zum Naturschutzgebiet der Insel Cabrera.

Über die neue Schnellstraße von Campos nach Llucmajor erreicht man den Flughafen von Palma in etwa 40 Minuten.

Ausstattung:

* ETV/15100 für 8 Personen
* Salzwasserpool (ca. 50 m2)
* schnelles Glasfaser-Internet für die Arbeit im Homeoffice
* BBQ
* Klimaanlage warm/kalt
* Edelstahl-Treppengeländer
* Glaskuppel für Tageslicht im Innern der Immobilie
* Glaskuppeldach über dem Eingangsbereich
* SAT-TV
* Ankleidezimmer
* moderne Einbauküche
* verschiedene Terrassenflächen – teilweise überdacht bzw. mit Markise
* Garage mit Platz für 6 PKW
* riesiges Aquarium
* Öl-Tank 1500 ltr. für Fußbodenheizung
* Waschküche – angrenzend an die Terrasse im EG
* Sicherheitssystem mit Kameras
* Aluminium-Fensterläden

* Das Haus wird möbliert übergeben – allerdings ohne Lieblingsstücke, Privates und Deko

Sonstige Angaben:

Informationen zu Grundsteuer und Müllgebühren liegen uns nicht vor. Die Müllgebühr ist abhängig davon, ob die Villa privat oder als Immobilie zur touristischen Vermietung genutzt wird.

Der Wert der Immobilie wurde im Juni 2024 durch einen Schätzer auf 1.850.000 Euro festgelegt.

Die Fotos wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.