¡Propiedad de inversión! Edificio con 12 viviendas, un dúplex y aparcamiento subterráneo

¡Propiedad de inversión!
Edificio con 12 viviendas, un dúplex y aparcamiento subterráneo

Oportunidad ideal para inversores

Esta casa residencial en una parcela de 614 m2
se distribuye en 3 plantas de cuatro pisos cada una.
Además, hay un garaje subterráneo de 230 m2.
y 6-7 amplias plazas de aparcamiento, así como dos grandes trasteros de aprox. 20 m2 cada uno.

Los pisos tienen 30 m2 más 6 m2 de terraza en la 1ª y 2ª planta – en el sótano 9 m2 de terraza.
Los pisos individuales tienen todos la misma distribución y se dividen en
una cocina-salón con salida al balcón, un dormitorio, un cuarto de baño.

También hay un dúplex adicional, que actualmente está dividido en una planta baja con terraza y un estudio. Esta unidad no está separada oficialmente y se menciona en el catastro como una sola unidad. Tiene un tamaño total de 90 m2, incluida la zona de terraza. La superficie habitable en sí es de unos 59 m2.

Hay zonas comunes alrededor de la casa, pero actualmente sólo se utilizan como zonas pasillo. En la azotea hay una zona para secar la ropa y una barbacoa. Los residentes tampoco lo utilizan actualmente.

Actualmente, todos los pisos están alquilados: todos los residentes tienen contratos anuales, algunos prolongados de año en año.

Sin embargo, sí sería aconsejable renovar y modernizar todos los pisos: deberían planificarse nuevos cuartos de baño, nuevas persianas, nuevas cocinas, nuevos suelos y una nueva capa de pintura.
Seguramente también tendría sentido renovar la electricidad y la fontanería.

Esta casa puede convertirse en una verdadera perla y su céntrica ubicación, no lejos del Paseo de Paguera, los supermercados y las playas, hace de este edificio una excelente propiedad de inversión.
Ya sea alquilando o vendiendo las unidades residenciales individuales.

Lage:

Paguera es un pueblo costero con playa en el municipio de Calvià.
El pueblo está situado a unos 6 km al norte de Santa Ponsa y cerca de Camp de Mar e invita con tres playas de arena fina para nadar.

Paguera es el punto de partida ideal para descubrir la impresionante naturaleza del suroeste de Mallorca, ya que cuenta con buenos accesos a rutas de senderismo por la montaña y a algunos de los pueblos más bonitos de la isla, en la Serra de Tramuntana.

La ciudad también tiene acceso directo a la autopista y está a unos 30 minutos en coche de la capital, Palma.

Para las necesidades diarias, Paguera cuenta con numerosos bares, cafeterías y restaurantes, con algo para todos los gustos y presupuestos. La mayoría de los comercios se encuentran en la Avenida Peguera, que, aunque no está directamente en la primera línea donde predominan los restaurantes y bares, discurre paralela a ella. Los supermercados y las farmacias están bien representados.

Paguera goza de una ubicación ideal para senderistas y ciclistas y es el punto de partida de la ruta hacia el pueblo de montaña de Es Capdella. Se trata de una ruta de senderismo fácil, pero hay otros senderos y zonas que pueden explorar los senderistas y escaladores más exigentes. La carretera principal entre Paguera y Es Capdella es muy recomendable, ya que el paisaje es excepcionalmente bello.

En el pueblo vecino de Camp de Mar se encuentra el bello pero desafiante campo de 18 hoyos Golf de Andratx.

Ausstattung:

* actualmente 12 pisos, más un piso de la planta baja y un estudio
– pero oficialmente 13 unidades residenciales
* escalera exterior
* aparcamiento subterráneo
* trasteros
* zona de lavandería
* barbacoa en la azotea
* conexión para lavadora en el baño
* termo en cada piso para tener agua caliente
* sin calefacción / sin aire acondicionado

* ingresos actuales por alquiler: 8300,- euros al mes

* objeto de reforma

Sonstige Angaben:

El IBI y la basura los pagan actualmente los inquilinos
– por lo tanto no hay detalles exactos

Tasas de basura aprox. 120,- Euro al año por unidad.
No hay gastos comunes
– cada uno limpia su zona fuera de escaleras y pasillo.