Villa mit traumhaftem Ausblick + Gästehaus

Villa mit traumhaftem Ausblick + Gästehaus

Diese traumhafte zweigeschossige Meerblick-Villa liegt in gehobener Hang-Lage in der Siedlung Costa Canyamel. Von der Straße aus führt eine Einfahrt mit leichtem Gefälle zur Garage, deren Dach von der Straße aus, auch als Einstellplatz genutzt werden kann.

Eine Treppe führt vorbei an einem Brunnen durch den mediterran angelegten Vorgarten zum Haupteingang des Hauses, sowie zum Poolbereich mit traumhafter Aussicht auf die Bucht von Canyamel und das offene Meer.

Auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer kann man sehr schöne Barbecues veranstalten oder einfach die Sonne genießen. Ferner gibt es noch ein kleines Poolhaus mit Kaminzimmer und Bad, was ideal für Gäste geeignet ist.

Das Haupthaus ist L-förmig angelegt und durch die vielen Fenster komplett lichtdurchflutet.

Der Wohnbereich verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus man nach links in die Küche und das dahinter liegende Vintage-Zimmer geht, welches wie ein kleines Tee-Zimmer wirkt und dahinter befindet sich eine kleine Terrasse.

Neben dem Eingangsbereich nach rechts liegt das große Wohn- und Esszimmer, mit Kamin, Panoramafenster, Meerblick und Ausgang auf die Terrasse und zum Pool mit einer Größe von 13 m x 6 m.

Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, in dem sich drei Doppelschlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und einen eigenen kleinen Balkon. Des weiteren gibt es ein Gäste-WC und ein separates Dusch-Bad.

Es gibt noch ein weiteres Untergeschoss, welches man aber nur über eine Treppe neben der Poolterrasse erreicht. Vorbei am Technik-Raum gelangt man zu einem kleinen Atelier mit eigenem Bad, das man aber auch zu einem zusätzlichen Gäste-
Appartement umgestalten könnte.

Lage:

Canyamel auf Mallorca ist ein kleiner und ruhiger Ferienort in der Gemeinde Capdepera, sechs Kilometer südlich von Cala Ratjada und unweit der Tropfsteinhöhlen Coves d`Artà.

Canyamel ist zu beiden Seiten von bewaldeten, 200 bis 300 Meter hohen Hügeln umgeben, die nach Südwesten in das Cap des Pinar und nach Nordosten, wo sich auch die Tropfsteinhöhlen befinden, in das Cap Vermell münden.

Mitten durch Canyamel fließt der Torrent de Canyamel und teilt die Ortschaft in zwei Hälften. Es führt eine Brücke über den Torrent, die 2008 fertiggestellt wurde. Der Torrent endet am Strand – der Platja de Canyamel – der 300 Meter lang und sehr feinsandig ist. Zudem zeichnet er sich durch seine natürliche Schönheit und die Klippenbucht aus, die von Pinien gesäumt ist.

Der Ort bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants und Cafés. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Artà, Capdepera und Cala Ratjada.

Für Golfspieler bietet Canyamel einen hervorragenden Platz in spektakulärer Lage und mit Blick bis nach Menorca.

Ausstattung:

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
* Garten mit teilweise automatischer Bewässerung
* Stadtstrom und Stadtwasser
* Entkalkungsanlage
* Elektrischer Boiler für Warmwasser
* Fliesenboden
* Holzdeckenbalken
* Safe
* fest installiertes Weinregal (hinter einer Tür verborgen)
* Klimaanlage (kalt)
* Öl-Zentralheizung – zwei Öltanks
* Garten mit teilweise automatischer Bewässerung
* Garage (sanierungsbedürftig)
* Pool (13x6m)
* Rolläden in der Küche und im Esszimmer
* Fensterläden
* Fliegengitter in Form von Rollos an fast allen Fenstern
* insgesamt sind aktuell 3 Schlafzimmer vorhanden – 5 Schlafzimmer wären nach der Umgestaltung aber möglich

Sonstige Angaben:

Das Anwesen kann bedingt durch die TOP-LAGE mit dem sagenhaften Ausblick zu
einem Juwel hergerichtet werden, wenn man in eine zeitgerechte Ausstattung investiert, um dadurch den Wert des Anwesens zu erhöhen.