Wohnhaus mit diversen Wohneinheiten nur 400 m vom Hafen entfernt

Wohnhaus mit diversen Wohneinheiten nur 400 m vom Hafen entfernt

Top Rendite-Objekt mit Möglichkeit zur Eigennutzung auf Mallorca!

Dieses teilsanierte Wohnhaus in einer ruhigen Straße von Portocolom verfügt eigentlich über zwei separate Wohneinheiten. Eine davon mit Garage und rund 250 m2 Gartenanteil, die andere mit Terrassenflächen und Dachterrasse.

In der Vergangenheit wurde von den großen Wohnungen jeweils ein kleines Studio abgetrennt. Dies kann aber auch wieder rückgängig gemacht werden – sogar ohne großen Aufwand.
So würde das Haus dann auch die entsprechende Cédula erhalten.

Momentan hat es diese nicht, da noch drei der aktuell vier Wohneinheiten vermietet sind.

So verfügt das Haus aber derzeit über zwei große Wohnungen à circa 75 m², eine mit 2 Schlafzimmern, eine mit 3 Schlafzimmern sowie zwei Studios von jeweils ca. 35 m² (mit separatem Schlafraum.)

Hier sehen Sie Bilder der Wohnung im Hochparterre, welche – wie bereits erwähnt – über eine wunderschöne Dachterrasse mit Rundum-Panorama verfügt.

Drei der insgesamt vier Badezimmer wurden bereits renoviert.
Auch die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich schon moderner als die im Hochparterre.

Eine Sanierung sollte auf jeden Fall mit eingeplant werden.
Der aktuelle Besitzer hat aber gute Kontakte zu Handwerkern, die das Haus bereits kennen und gibt diese Kontakte gerne an den künftigen Besitzer weiter.

Lage:

Bis zum Meer sind es nur 300 m. Das Haus liegt leicht erhöht in einer ruhigen Nebenstraße, und doch sind viele Restaurants und Geschäfte fußläufig zu erreichen.

Portocolom ist ein traditionelles Fischerdorf mit viel Charme, eingebettet in eine große und unregelmäßige Küstenlandschaft, welches durch die typischen Fischerhütten, den Leuchtturm und die Fischerboote zu einem besonders idyllischen Ort wird.

Der Ort ist im Laufe der Jahre um den größten Naturhafen der Insel gewachsen.

Der Strand der Cala Marçal liegt nur einen Kilometer von der Hafenpromenade und der Ortskern entfernt, wo Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden, welche das ganze Jahr geöffnet haben.

Rund um die Bucht befinden sich verschiedene Lokale, in denen man die warmen Sommerabende ruhig und in angenehmer Atmosphäre verbringen kann.
Auch Spaziergänge in die Natur können direkt von hier aus starten.

Auch in der Hochsaison behält Portocolom sein ruhiges Ambiente.
Der Altstadtkern und der kleine Fischerhafen sind beliebte Fotomotive oder auch Künstler halten diese Eindrücke gerne fest.

Neben der großen Cala Marçal, gibt es noch einen Stadtstrand, der bei den Einheimischen beliebt ist, sowie die jährlich mit dem blauen Band ausgezeichnete Bucht S’Arenal auf der Halbinsel Sa Punta unterhalb des Leuchtturms. Außerdem laden die wilde Cala S’Algar und die Cala Bravi die Liebhaber von Naturstränden zum Verweilen ein.

Ausstattung:

* Garage
* verschiedene Terrassen
* Doppelverglasung
* Kamin
* zum Vermieten oder selbst nutzen
* ruhige Lage
* Panorama-Blick
* geräumiger Abstellraum
* BBQ
* Klimaanlage
* Infrarot-Heizung
* teilsaniert

Sonstige Angaben:

IBI / Grundsteuer: wurde noch nicht bezahlt seit dem Kauf
Müllgebühren: pro Wohneinheit 180,- Euro / jährlich