Wohnung mit Vermietmöglichkeit als WG-Appartement - Investitionsobjekt mit guter Rendite !!!

Wohnung mit Vermietmöglichkeit als WG-Appartement – Investitionsobjekt mit guter Rendite !!!

Diese helle Wohnung wurde von den Eigentümern renoviert und der ehemalige Grundriss so verändert, dass Sie nun neben 3 Schlafzimmern auch noch ein separates Appartement bietet.

Daher eignet Sie sich ideal zur Vermietung als WG-Wohnung. Aber Sie bietet auch einen tollen Schnitt mit vielen Möglichkeiten, sich eine gemütliche Stadtwohnung für die eigene Familie einzurichten.

Aktuell verteilt sich die Wohnung auf einen Eingangsbereich, von dem 2 Schlafzimmer abgehen. Eines davon ist ein Einzelzimmer, das andere ein Doppelzimmer im rund gemauerten Teil des Gebäudes mit großer Fensterfront.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres geräumiges Doppelzimmer mit Balkon und die halb offene Küche mit hübschem Fliesenboden.
Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer mit Dusche.

Durch eine weitere Tür gelangt man in ein geräumiges Zimmer mit Wohn- und Schlafbereich, Küchenzeile und Bad en suite, dessen Nutzung natürlich individuell variiert werden kann.

Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse

Lage:

Pere Garau ist ein Viertel von Palma und liegt im Nordosten des Zentrums. Obwohl es nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum (Plaza Mayor) entfernt ist, verirren sich kaum Touristen hierher. Zwar gibt es hier keine beeindruckenden Denkmäler oder besonders schöne Gebäude zu sehen, aber dieses Viertel hat seinen eigenen authentischen Charme.

Der Mercat Pere Garau ist der authentischste Markt, den man in Palma besuchen kann. Die Preise sind viel günstiger als auf dem Mercat Olivar oder Mercat Santa Catalina. In der Mitte des Marktplatzes befindet sich eine Markthalle, die von Montag bis Samstag von 6:00 Uhr bis ca. 15:00 Uhr geöffnet ist.

Dienstags, donnerstags und samstags herrscht hier mehr Trubel als an den anderen Tagen, da einige Stände außerhalb der Markthalle aufgebaut sind. Die Atmosphäre hier ist einfach fantastisch: Die Kunden drängen sich um die Stände, die Markthändler preisen ihre Produkte an und der Duft frischer Kräuter liegt in der Luft. An den Ständen im Freien finden Sie eine Vielzahl von Gemüse und Obst, aber auch Blumen und Pflanzen für Haus und Garten. Einige Stände bieten lokale Produkte aus Mallorca an. In der Markthalle gibt es verschiedene Obst- und Gemüsestände, aber auch eine große Auswahl an Fleisch und Fisch, einige Bäckereien und einige Stände mit Wein und lokalen Delikatessen. Außerdem gibt es einige Tapas-Bars und sogar einen Sushi-Stand, denn Pere Garau hat einen hohen Anteil an asiatischen Einwohnern.

Und wer das Meer liebt, der hat es ebenfalls nicht weit zum Passeo Maritimo und der Playa de Palma am Hafen von Portixol.

Ausstattung:

* Vintage-Design Fliesen in der Küche
* PVC Fenster mit Doppelverglasung
* Außen-Rollläden
* Stuck-verzierte Decke im Wohnbereich
* Gas-Heizung
* gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
* die Altstadt ist fußläufig erreichbar
* gutes Investitionsobjekt

Sonstige Angaben:

* Müllgebühren: 126,- Euro im Jahr
* IBI / Grundsteuer: ca. 260,- Euro im Jahr

* Gemeinschaftskosten: 30,- Euro im Monat

Die Renovierung der Fassade ist geplant, allerdings gab es noch keine Entscheidung seitens der Anwohner. Ein Kostenvoranschlag liegt vor.