8 % RENDITE -POOL-VILLA mit UNBEGRENZTER VERMIETUNGS-LIZENZ!!!

8 % RENDITE -POOL-VILLA mit UNBEGRENZTER VERMIETUNGS-LIZENZ!!!

Die LUXU-POOL-VILLA ist ein modernes Ferienhaus in ruhiger Lage von Cales de Mallorca nahe Strand und Ortsmitte.

Sie hat eine Wohnfläche von ungefähr 250 m² und ist für zehn Personen geeignet (Zusatzbett möglich).

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen; zum Erdgeschoss gehören zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Küche, Waschraum mit Waschmaschine, Bügelbrett und -eisen und Safe, zwei Badezimmer und Wohn-Essbereich (40 m²) mit Zugang zur Gartenterrasse mit gemauerter Grillstelle und Sitzmöglichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer; eines mit zwei Einzelbetten und ein anderes mit Doppelbett und einem großen Badezimmer ensuite mit Duschkabine und Badewanne.

Beide Schlafzimmer haben eigene große Terrasse, davon eine mit Meerblick. Alle Betten mit neuwertigen Matratzen.

Die Villa verfügt in beiden Etagen über eine Klimaanlage, Deckenventilatoren, Smart-TV mit Internet-Anschluss und DVD + WLAN-Anschluss.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet.

Die Villa kann 12 Monate benutzt werden, da eine neue warm/kalte Klima-Anlage NEU integriert wurde.

Die mit sehr hoher Qualität gebaute VILLA ist sehr gepflegt, wie auch der Garten, der sogar mit einer automatsichen Bewässerung ausgestattet ist.

Im Außenbereich befinden sich der schön angelegte, mediterrane Garten mit ausreichend Sonnenliegen und ein Pool mit gemauerter Außendusche.

Das abgeschlossene Grundstück mit Pool und Palmen ist 700 m² groß. Im Garten finden Sie außerdem einen Bereich, wo Sie unter Palmen auf bequemen Holzbänken entspannen können.

Ein Fahrzeug kann auf dem hauseigenem Parkplatz abgestellt werden, der über eine gesicherte Einfahrt zu erreichen ist.

Der Garten ist vollständig umrandet mit Pflanzen und Palmen, wodurch eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht.

Die Villa verfügt bereits über eine Vermietlizenz und kann somit direkt als Renditeobjekt übernommen werden.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den nächstgelegenen Strand und auch der Ortskern mit einer Vielzahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die LUXUS-Villa verfügt von der Terrasse über einen MEERblick, sowie einen Blick in die Berge.

Lage:

Im Süd-Osten der Insel, in Cales de Mallorca befindet sich diese LUXUS-POOL-Villa in einer ruhigen Seitenstraße einer gehobenen Wohngegend und alles nur 500 m vom Strand „ES DOMINGOS“ entfernt.

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste zwischen den Yachthäfen Porto Cristo und Portocolom, einem der schönsten Küstenabschnitte Mallorcas. Im Südosten der Insel liegen nicht die großen Urlaubsorte, wodurch es hier noch viel ursprüngliches Mallorca zu entdecken und erkunden gibt.

Cales de Mallorca liegt aber trotzdem sehr verkehrsgünstig; 10 min. nach Manacor, die zweitgrößte Stadt der Insel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten und von dort in 30 min. über die Autobahn zum Flughafen und nach Palma.

Nördlich des Ortes beginnt ein ausgedehntes Naturschutzgebiet. Im Hinterland liegen viele ursprüngliche mallorquinische Orte als Ausflugsziele, in denen man meist auch gute Restaurants findet.

Die beiden beliebten Badebuchten Cala Domingos und Cala Antena sind durch einen wunderschönen Promenadenweg, mit traumhaften Aussichten auf die Felsküste bis hin zum Punta de n’Amer, verbunden.

Der überschaubare Ort besteht aus einigen Hotelanlagen sowie aus ruhigen, bevorzugten Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten mit Banken, Ärzten und Apotheken und weiterhin viele Restaurants und Cafeterien.

Für die sportlich Orientierten gibt es Tennisplätze, Minigolfanlagen und einen Fahrradverleih und der nächstgelegene Goldplatz ist nur ca. 15 Autominuten entfernt

In der Umgebung gibt es zahlreiche kleinere Buchten und schöne Strände.

Calas de Mallorca verfügt über 3 Einkaufszentren mit allerlei Geschäften und Restaurants.

Das Verwaltungszentrum bietet öffentliche Dienste wie: Postamt, Polizei, Touristeninformation, Deutsche Arztpraxis.

Taxi und Buslinien sorgen für die Verbindungen zu den nächsten bedeutenden Orten. In Manacor findet jeden Montag der Wochenmarkt statt.

Die Yachthäfen Porto Cristo und Porto Colom sind sehr nah.

Im Umfeld ist kein Hotel vorhanden, sodass dauerhafte RUHE vorhanden ist.

Die Geschäfte des tägliches Bedarfes sind im Umfeld vorhanden und die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet.

Ausstattung:

Massive Bauweise, Iso-Fenster, geflieste Böden, moderne
raumhochgeflieste Bäder, Klappläden, warm/kalt-Geräte, Sat/
Fernsehen, Kfz-Stellplätze – modern möbliert!!!

Sonstige Angaben:

Der Eigentümer hat für die LUXUS-Villa eine UNBEGRENZTE Vermietungslizenz, sodass die
Villa verstärkt vermietet ist und somit eine Kaptialanlage darstellt.

Die Vermietungslizenz ist unbegrenzt.

Ein Rendite von 8 % ist nachweisbar!!!!

Die LUXUS-POOL-Villa wird komplett möbliert verkauft!!!