Sineu
VILLA – 24-217 – Sineu
Individuell gestaltbare Villa in der Nähe von Sineu (Neubauprojekt) Das Projekt umfasst eine Villa mit einer bebauten Fläche von ca.…
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934.500 €
1 bis 20 von 197 Immobilien
Cales de Mallorca
– 24-215 – Cales de Mallorca
Penthouse-Wohnung mit 2 SZ sowie Meer- und Bergpanorama-Blick von der privaten Dachterrasse Diese Wohnung befindet sich in einer gehobenen Anlage…
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329.000 €
Cala Murada
EINFAMILIENHAUS – 24-216 – Cala Murada
Pool-Chalet mit Meerblick-Dachterrasse Dieses Haus befindet sich auf einem großen Eckgrundstück in einem der Zirkel von Cala Murada. Von der…
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670.000 €
Cala Murada
EINFAMILIENHAUS – 24-003 – Cala Murada
Pool-Chalet mit Meerblick-Dachterrasse Dieses Haus befindet sich auf einem großen Eckgrundstück in einem der Zirkel von Cala Murada. Von der…
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670.000 €
Tolleric
– 24-208 – Tolleric
Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Tolleric, nahe Meer und Flughafen Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage…
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270.000 €
Cala Millor
– 24-213 – Cala Millor
Cala Millor. 100% Finanzierung bei Bonität möglich. Erstbezug nach Renovierung. Gemeinschaftspool. 100% Finanzierung bei Bonität möglich! Erstbezug nach umfassender Komplettsanierung:…
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189.000 €
Cala Millor
– 24-212 – Cala Millor
Cala Millor. 100% Finanzierung bei Bonität möglich. Erstbezug nach Renovierung. Gemeinschaftspool 100% Finanzierung bei Bonität möglich! Erstbezug nach umfassender Komplettsanierung:…
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185.000 €
Cales De Mallorca
– 23-185 – Cales De Mallorca
EG-Appartement mit großer Terrasse – 2 SZ, 2 B – Gemeinschaftspool und Tiefgarage (Erstbezug) Diese Erdgeschosswohnung wurde bisher noch nie…
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275.000 €
Cales de Mallorca
– 23-183 – Cales de Mallorca
Terrassen-Appartement mit zwei Schlafzimmern – Aufzug – Gemeinschaftspool und Tiefgarage Diese Erdgeschosswohnung wurde bisher noch nie bezogen und befindet sich…
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285.000 €
Manacor
– 23-064 – Manacor
Ladenlokal zum Erstbezug in zentraler Lage von Manacor Dieses Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Manacor – zwischen Bahnhof…
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192.000 €
Sant Llorenç Des Cardassar
REIHENHAUS – 24-200 – Sant Llorenç Des Cardassar
Wundervolles Stadtreihenhaus mit Patio, Terrasse und Erweiterungsmöglichkeit Extravagantes Dorfhaus in Sant Llorenç des Cardassar – Ein Stück Mallorca zum Verlieben…
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890.000 €
Cala Murada
DOPPELHAUSHAELFTE – 24-186 – Cala Murada
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Cala Murada mit Wintergarten und privatem Grundstück Diese Doppelhaushälfte betritt man durch den gepflegten Vorgarten…
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375.000 €
Sa Rapita
– 24-178 – Sa Rapita
Neubau Penthouse nahe dem Es Trenc Strand auf Mallorca Unweit drei der schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses…
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789.000 €
Marratxi
VILLA – 24-187 – Marratxi
Moderne, großzügig gestaltete und luxeriös ausgestattete Traumvilla mit privatem Paddeltennis-Platz Diese freistehende Villa befindet sich am Rande einer gehobenen Wohnsiedlung…
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2.600.000 €
Cales de Mallorca
– 24-211 – Cales de Mallorca
Balkon-Studio in Hotelanlage inklusive Aufzug und Poolnutzung. Genießen Sie die Vorzüge des Hotelkomforts im Privateigentum. Urlaub im Hotel und dennoch…
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119.000 €
Cales de Mallorca
REIHENHAUS – 24-113 – Cales de Mallorca
Endreihenhaus (Duplex) mit Meerblick-Terrasse auf Mallorca Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftspool und verfügt über einen…
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310.000 €
Porto Cristo
– 24-202 – Porto Cristo
Wunderschöne Duplex-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und nur 30 Sekunden Gehzeit zum Hafen Diese charmante Duplex-Maisonette-Wohnung liegt nur 30 Sekunden Gehzeit vom…
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270.000 €
Sa Ràpita
– 24-210 – Sa Ràpita
Wunderschöne EG-Wohnung in hochwertiger, gepflegter Anlage mit Salzwasserpool, Sauna & Fitnessraum Diese hell eingerichtete Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Zentrum der…
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499.000 €
S'Illot
– 24-207 – S’Illot
Komplett saniertes Penthouse im Küstenort S’Illot Dieses hübsche Penthouse wurde komplett renoviert und gemütlich ausgestattet. Diese schöne Wohnung befindet sich…
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240.000 €
S'Horta
FINCA – 24-194 – S’Horta
Finca mit traumhaften Meerfernblick und mediterranem Garten Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt in die hügelige Landschaft zwischen Felanitx und Cala…
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950.000 €
Immobilien auf Mallorca kaufen - Alle wichtigen Tipps!
Mallorca verzaubert uns mit seiner wunderschönen Landschaft, traumhaften Stränden und einem milden Klima. Kein Wunder also, dass viele Urlauber beschließen, sich dauerhaft auf der Baleareninsel niederzulassen! Von gemütlichen Einzimmerwohnungen über charmante Fincas bis hin zu luxuriösen Penthäusern und Villen – Mallorca hat ein vielfältiges Immobilienangebot in petto! Wichtig ist es daher, vorab klarzustellen, was man hinsichtlich Lage, Größe und sonstiger Ausstattung vom zukünftigen Zuhause erwartet.
Denken auch Sie darüber nach, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen? Oder besitzen Sie hier bereits eine Immobilie und sind auf der Suche nach etwas Neuem, das besser zu Ihren Lebensumständen passt? Dann haben wir alle wichtigen Informationen über die begehrtesten und preislich attraktivsten Orte der Insel für Sie! Außerdem zeigen wir Ihnen, wie Sie am besten vorgehen, um Ihr eigenes Stück Paradies auf der Insel zu erwerben und haben dafür eine praktische Checkliste zum Immobilienkauf auf Mallorca vorbereitet.
Das Wichtigste vorab in Kurzform
- Mallorca ist aufgrund der atemberaubenden Naturlandschaften, des mediterranen Klimas sowie des charakteristischen spanischen Lebensgefühls sowohl als Hauptwohnort, Feriendomizil als auch als Investitionsobjekt äußerst attraktiv.
- Wollen Sie Immobilien auf Mallorca kaufen, ist es allerdings wichtig, schon vor den Besichtigungen eine klare Vorstellung von der gewünschten Lage, Größe, Ausstattung und dem Budget zu haben.
- Beachten Sie, dass Immobilien in beliebten Lagen, etwa in Strandnähe oder rund um Palma, teurer sein können, während entlegenere, weniger touristische Bereiche, allen voran im Landesinneren, günstigere Optionen bieten könnten.
- Im Januar 2023 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei rund 3.700 Euro.
- Ein Direktkauf von einem privaten Anbieter ist zwar möglich, doch da sich der Kaufprozess in Spanien deutlich von dem in Deutschland unterscheidet, wird dringend empfohlen, einen erfahrenen Immobilienmakler zu engagieren, der Ihre Sprache spricht.
Warum lohnt es sich, Immobilien auf Mallorca zu kaufen?
Sie überlegen, auf Mallorca eine Immobilie zu kaufen? Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Ihr oder dauerhaftes Zuhause: Das Leben auf der wunderschönen Baleareninsel hat zahlreiche Vorteile!
Mildes Klima
Häuser mit zahlreichen Schlafzimmern und en suite Badezimmern, großzügiger Wohnfläche und weiteren Einrichtungen, wie zum Beispiel Sauna, Wellnessbereich, Tennisplatz oder Ähnliches werden häufig als Luxus Finca bezeichnet. Manchmal handelt es sich um ehemalige Gutsherrenhäuser oder Landsitze, oft um neu erbaute Luxus Villen, die es auf Mallorca in großer Auswahl gibt.
Atemberaubende Natur
Wer die Stille sucht, wird die ländlichen Gegenden Mallorcas zu schätzen wissen. Hier können Sie inmitten unberührter Natur das authentische Inselleben in all seinen Facetten genießen. Mit über 200 Stränden, imposanten Berglandschaften, felsigen Küsten und sogar Seen lockt Mallorca Naturliebhaber allerorts an. Der naturbelassene Strand Es Trenc im Süden und das Tramuntana-Gebirge im Westen sind nur einige der Highlights, die Sie auf Mallorca erkunden können.
Authentischer Lifestyle
Lassen Sie sich von dem lebendigen Geist Mallorcas und der warmen Gastfreundschaft seiner Bewohner mitreißen! Erkunden Sie die idyllischen Dörfer oder schlendern Sie durch die lebhaften Shoppingmeilen der größeren Städte, wo Sie die neuesten Modetrends entdecken und sich anschließend kulinarischen Höhepunkten der spanischen Küche hingeben können. Besonders Palma de Mallorca, die Hauptstadt der Insel, sollte auf Ihrer Liste nicht fehlen.
Schnell werden Sie Mallorca als Ihr neues Zuhause betrachten. Ein Grund hierfür ist sicherlich, dass die Insel durch den Tourismus sehr zugänglich ist und man nicht zwangsläufig Spanisch sprechen muss. Mallorca ist offiziell zweisprachig, mit Castellano (dem Spanisch, das wir aus dem Unterricht kennen) und Katalanisch, welches in mehreren Varianten auf der Insel gesprochen wird.
Schnelle Erreichbarkeit
Von deutschen Flughäfen aus ist Mallorca in nur zwei Stunden zu erreichen, was sogar für kurze Besuche oder Wochenendausflüge sehr verlockend ist. Sollten Sie Mallorca als Ihren Hauptwohnsitz wählen und dort Ihrer Arbeit nachgehen, macht es die kurze Distanz zu Deutschland oder anderen bedeutenden Städten Europas möglich, auch für geschäftliche Meetings oder Konferenzen wieder in die Heimat zu reisen.
Zeitliche Flexibilität und lukrative Ferienvermietungen
Ob Sie nun dauerhaft auf Ihrer Lieblingsinsel leben möchten oder nach einem Rückzugsort für entspannte Urlaube fernab überfüllter Hotels suchen: Immobilien auf Mallorca zu kaufen, bietet zahlreiche Vorteile. So können Sie Ihre Immobilie vermieten, wenn Sie selbst nicht anwesend sind, oder sie später zu einem höheren Preis verkaufen. Insbesondere Objekte in touristisch gefragten Regionen versprechen hohe Profitabilität. Immobilien in Strandnähe, an Promenaden oder in der Umgebung anderer Hauptsehenswürdigkeiten auf Mallorca sind bei Urlaubern besonders beliebt und versichern für gewöhnlich eine hohe Belegungsrate während der Hauptreisezeit sowie stabile Mieteinnahmen.
Wichtig: Auf Vermietungslizenz achten
Es ist wichtig zu beachten, dass für die Vermietung eine spezielle Lizenz (ETV) erforderlich ist; das Vermieten ohne eine solche Lizenz kann zu hohen Strafen führen. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zeitweise zu vermieten, sollten Sie beim Kauf also sicherstellen, dass das Objekt über die notwendige Lizenz verfügt.
Gut ausgebaute Infrastruktur
Mallorca zeichnet sich durch eine fortschrittliche Infrastruktur aus, die ein ausgebautes Straßennetz sowie verlässliche Strom- und WLAN-Verbindungen umfasst. Dies macht die Insel auch zu einem perfekten Standort für die Arbeit im Home-Office. Zudem erleichtern hervorragende deutsche und internationale Schulen den Umzug für Familien, sodass ein Wechsel auf die Insel problemlos möglich ist.
Profitable Wertsteigerung
Die Immobilienpreise auf Mallorca weisen über die Jahre hinweg einen Aufwärtstrend auf, und sowohl Investoren als auch Privatpersonen zeigen weiterhin starkes Interesse daran, Immobilien auf Mallorca zu kaufen. Besonders in gefragten Gegenden wie Palma und entlang der Küstenlinie sind die Preise markant angestiegen. Immobilien in diesen Premium-Lagen locken nicht nur mit ihrer natürlichen Schönheit, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Highlights, was eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilien zur Folge hat. Gerade Objekte in diesen bevorzugten Gebieten können also eine gewinnbringende Kapitalanlage für Sie sein.
Als deutscher Immobilienmakler auf Mallorca mit 10 Jahren Erfahrung kennen wir die schönsten Immobilien der Insel und finden auch für Sie garantiert das passende Objekt!
Melden Sie sich so früh wie möglich bei uns, wenn Sie planen, Immobilien auf Mallorca zu kaufen!
Was für eine Art von Immobilie wollen Sie auf Mallorca kaufen?
Für jeden, der eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, spiegelt der Kauf nicht nur eine finanzielle Entscheidung wider. Es bedeutet auch, dass ein oftmals lang ersehnter Traum in Erfüllung geht, der von individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen geprägt ist. Die Überlegungen reichen von der Nutzung als permanenter Wohnsitz bis hin zum Ferienhaus, der Möglichkeit, große Familien- und Freundestreffen auszurichten, bis hin zur Suche nach einem privaten und abgeschiedenen Rückzugsort. Entscheidend sind auch Aspekte wie die Nähe zu Städten oder Dörfern, Verkehrsanbindungen sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Sport- und Freizeitangeboten. Die Architektur der Immobilie spielt ebenso eine wichtige Rolle: Soll es lieber der traditionell mallorquinische, ein mediterraner oder doch ein moderner Stil sein? Wie Sie sehen: Auf Mallorca Immobilien zu kaufen erfordert eine Reihe sorgfältiger Überlegungen. Daher wollen wir Ihnen nachfolgend die gängigsten Immobilientypen der Insel vorstellen: Die Wohnung, das (Reihen- oder Dorf-)Haus, die Luxusvilla und die Finca.
Eine Wohnung kaufen auf Mallorca
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, sich auf der wunderschönen Insel Mallorca eine Immobilie zu kaufen, ist der Kauf einer Wohnung bzw. eines Apartments eine besonders attraktive Option. Dieser Immobilientyp wird auf der Insel am häufigsten erworben und bietet eine Vielzahl von Pluspunkten.
Wohnungen befinden sich zumeist in charmanten, mediterranen Residenzen, die neben einem ansprechenden Gemeinschaftsgarten und großzügigen Rasenflächen oft auch über weite Terrassen, einen einladenden Swimmingpool und diverse Gemeinschaftseinrichtungen verfügen. Dazu zählen unter anderem Sportanlagen, Tiefgaragen oder offene PKW-Stellplätze. Diese Anlagen sind meist sehr sicher und erfordern einen geringeren Pflegeaufwand von Ihnen als Eigentümer, da die Verwaltung der Gemeinschaftseinrichtungen professionell betreut wird.
Besonders begehrt sind z.B. Penthäuser in exklusiven Lagen wie Port Andratx, Paguera, Santa Ponsa, Porto Portals oder auch in Palma selbst. Diese Wohnungen sind meist schnell vergriffen und stehen hoch im Kurs bei Käufern, die Wert auf eine exquisite Lage und erstklassige Wohnqualität legen.
Ein Haus auf Mallorca kaufen
Wenn Sie darüber nachdenken, sich den Traum einer eigenen Immobilie unter der Sonne Mallorcas zu erfüllen, könnte auch ein Haus auf dieser bezaubernden Insel genau das Richtige für Sie sein. Als Immobilien auf Mallorca ein Haus zu kaufen, hat den Vorteil, dass Sie gegenüber einer Wohnung mehr Privatsphäre und Wohnqualität genießen können. Die angebotenen Häuser variieren in ihrer Größe üblicherweise zwischen 100 m² und 200 m² und verfügen oft über einen kleinen Garten und manchmal sogar über einen eigenen Pool.
Als Kaufoptionen stehen Ihnen freistehende Einfamilienhäuser, die Ihnen maximale Unabhängigkeit und Ruhe bieten, sowie Reihenhäuser und Dorfhäuser zur Auswahl. Reihenhäuser finden sich oft in attraktiven Wohnresidenzen entlang der Küste oder in der Nähe von Golfplätzen und bieten Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten, Terrassen und Pools. Dorfhäuser hingegen haben ein charmantes und traditionelles Ambiente, oft in unmittelbarer Nähe zu Cafés, Bars, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Obwohl sie mit einer älteren Bausubstanz verbunden sein können, sind viele dieser Häuser liebevoll saniert oder renoviert worden.
Der einzige Nachteil: Die Unterhaltungskosten eines Hauses liegen generell höher als bei einer Wohnung. Dafür können Sie aber z.B. den Sommer in Ihrem eigenen, sorgfältig gepflegten Garten genießen, entspannte Stunden auf Ihrer weitläufigen Terrasse verbringen oder sich in Ihrem großzügigen Pool abkühlen.
Eine (Luxus-)Villa auf Mallorca kaufen
Wer lieber exklusive Immobilien auf Mallorca kaufen möchte und von der gehobenen Lebensweise unter der mediterranen Sonne träumt, sollte über den Kauf einer (Luxus-)Villa nachdenken. Villen sind nicht nur in Hochglanzmagazinen ein beliebtes Motiv; sie sind auch das Zuhause oder der Feriensitz vieler prominenter Persönlichkeiten aus Film, Fernsehen, Kultur, Wirtschaft und Politik. Diese Prachtbauten finden sich vornehmlich in den begehrtesten Vierteln des Südwestens wie Port Andratx, Santa Ponsa, Costa d’en Blanes, Bendinat und Son Vida.
Eine Villa auf Mallorca definiert sich durch großzügige, freistehende Gebäudestrukturen mit einer Wohnfläche von üblicherweise mehr als 300 m², umgeben von einem bezaubernden, mediterranen Garten. Hinzu kommen weite Terrassen und ein privater Swimmingpool. Von Ihrer Villa aus können Sie oft einen atemberaubenden Blick auf das azurblaue Meer genießen. Viele Luxusvillen bieten sogar einen privaten Meereszugang.
Mallorquinische Villen zeichnen sich außerdem durch exzellente Bauqualität, den Einsatz feinster Materialien, hochmoderne Haustechnik und ein anspruchsvolles Design aus.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Liebhaber puristischer Designs finden ihr Glück in modernen Designvillen, die mit großen Fensterfronten, klaren geometrischen Formen und zeitgemäßen Materialien beeindrucken. Doch der wahre Charme Mallorcas entfaltet sich meist erst richtig in Villen im traditionellen, mediterranen Baustil, die den Inselgeist in jedem Detail widerspiegeln.
Eine Finca auf Mallorca kaufen
Träumen Sie von einem Leben abseits des touristischen Trubel? Eingebettet in die natürliche Schönheit Mallorcas, umgeben von Mandel- und Olivenhainen, nahe einem malerischen Dorf und mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft? Dann könnte eine Finca auf Mallorca Ihr Traumziel sein! Im Südwesten der Insel, in den Tälern rund um Andratx, an den Ausläufern des Tramuntana-Gebirges nahe Calvià und Capdellà oder in Puntiró nahe Palma, finden sich besonders reizvolle Angebote.
Fincas gibt es in allen Größen und Preisklassen, vom bescheidenen Bauernhaus über großzügige Landhäuser bis hin zu sorgfältig restaurierten historischen Herrschaftssitzen. Typisch für Fincas sind die weitläufigen Grundstücke, die oft mehr als 14.000 m² umfassen. Das bietet was einerseits viel Raum für Privatsphäre und eine freie Gestaltung, bringt andererseits aber auch einen gewissen Pflegeaufwand mit sich.
Fincas sind insgesamt tief in der mallorquinischen Kultur verwurzelt; sie waren ursprünglich die Wohnsitze der Landwirte und ihrer Familien. Heute sind sie wegen ihres rustikalen Charmes und der gehobenen Ausstattung besonders begehrt. Der mediterrane Charakter der Fincas spiegelt sich sowohl im Inneren der Häuser mit ihren traditionellen Details wie Natursteinwänden, Rundbögen und Fensterläden wider, als auch in den liebevoll gestalteten Außenbereichen mit Terrassen und Pools.
Ein Baugrundstück auf Mallorca kaufen
Ein Baugrundstück auf Mallorca zu kaufen, eröffnet nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, sondern ist auch eine kluge Investition in einen der begehrtesten Orte Europas. Baugrundstücke auf Mallorca sind aufgrund der natürlichen Schönheit der Insel und der hohen Nachfrage ein besonders wertvolles Gut. Die Verfügbarkeit von Grundstücken bleibt jedoch weiterhin begrenzt, was vor allem durch den Raumordnungsplan und die Bebauungspläne der Insel bedingt ist.
Die Insel bietet sowohl städtische als auch ländliche Grundstücke, die je nach Lage unterschiedlichen Bauvorschriften unterliegen. In städtischen Gebieten finden sich Zonen, die ausschließlich für Einfamilienhäuser vorgesehen sind, sowie Bereiche, die die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern erlauben. Die Bebauungspläne legen dabei oft Mindestgrößen für die Grundstücke fest, die zwischen 600 m² und 1.500 m² variieren können, sowie Vorgaben bezüglich der zulässigen Bebauung und der maximalen Wohnfläche.
Angesichts der strengen Vorschriften und der möglichen zukünftigen Beschränkungen ist es von entscheidender Bedeutung, die Bebaubarkeit eines Grundstücks vor dem Kauf sorgfältig zu prüfen. Hierfür ist die Inanspruchnahme von professioneller rechtlicher und architektonischer Beratung unerlässlich.
Eine Immobilie auf Mallorca kaufen mit Meerblick
Eine Immobilie auf Mallorca mit Meerblick zu kaufen verkörpert den Inbegriff eines mediterranen Traums. Besonders für Liebhaber des Strandlebens haben die südlichen Regionen rund um Sa Rapita oder der Norden nahe Alcùdia mit ihren weitläufigen Sandstränden ideale Bedingungen. Wer hingegen die malerischen Kulissen von Strandbuchten und charmanten Fischerdörfern schätzt, wird sich im Nordosten und Osten der Insel, in Orten wie Cala Ratjada und Porto Cristo, verlieben. Der Südwesten Mallorcas hingegen ist bekannt für seine lebhaften Urlaubsziele und exklusiven Wohnviertel, die atemberaubende Aussichten auf das Meer bieten. Doch auch in Artà oder Santanyí, die etwas abseits der Küste liegen, lassen sich faszinierende Immobilien mit Meerblick finden.
Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, die Ihnen Meerblick bietet, ist insgesamt eine wahre Freude für die Sinne: Der Blick auf das glitzernde Meer bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang, das Geräusch der Wellen und die Brise, die durch die Fenster weht, verleihen jedem Tag ein Gefühl von Urlaub und Exklusivität.
Ob Finca, Luxusvilla, Haus oder Wohnung: Unser erfahrenes und mehrsprachiges Experten-Team für Immobilien auf Mallorca findet für Sie Ihr perfektes Zuhause, das genau zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt!
Sind Immobilien in Mallorca teuer?
Generell gelten die Immobilienpreise auf Mallorca als überdurchschnittlich hoch, vor allem in gefragten Regionen sowie in der Nähe von Touristenmagneten oder Stränden. Diese Preisgestaltung reflektiert die hohe Beliebtheit Mallorcas als Urlaubsziel, das mit seiner malerischen Natur, dem milden Klima und seinem kulturellen Reichtum lockt. Die Kosten für Immobilien variieren jedoch stark je nach Standort, Größe und Ausstattung. Während für hochwertige Immobilien und solche mit Blick auf das Meer oft ein hoher Preis gezahlt werden muss, lassen sich in weniger von Touristen frequentierten und ländlichen Gegenden zuweilen preiswertere Alternativen entdecken.
Wie viel kosten Immobilien auf Mallorca?
Auf Mallorca variieren die Immobilienpreise erheblich und sind in besonders gefragten Gegenden oft deutlich höher als im Durchschnitt. Die Preisspanne wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Größe, Baujahr, Zustand der Immobilie sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten, Pools oder private Gartenbereiche. Vor allem, wenn ein Blick aufs kristallklare Meer gegeben ist, wird der Preis noch einmal deutlich angezogen.
Daher ist es zunehmend schwierig, Immobilien auf Mallorca bis 100.000 Euro oder sogar bis 200.000 Euro zu finden, wobei es sich bei den wenigen verfügbaren Optionen in dieser Preisklasse meist um kleinere Wohnungen oder sanierungsbedürftige Objekte handelt. Für hochwertige Wohnungen beginnen die Preise in der Regel bei etwa 300.000 Euro. Im Segment der Luxusimmobilien, wie beispielsweise Penthouses und vor allem großen Villen, können die Kosten schnell in den Millionenbereich steigen.
Unser Tipp:
Bestimmen Sie zuallererst Ihr Budget, einschließlich sämtlicher Nebenkosten wie Steuern, Gebühren für den Notar und Maklerprovisionen. Berücksichtigen Sie ebenfalls fortlaufende Ausgaben wie Wartung, Versicherung und eventuell anfallende Renovierungsarbeiten. Indem Sie diese finanziellen Rahmenbedingungen mit Ihrem Immobilienmakler teilen, unterstützt er Sie effektiv dabei, ein Objekt zu finden, das Ihrem Budget entspricht, da er über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes verfügt.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt auf Mallorca?
In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise auf Mallorca, insbesondere in den gefragtesten Gegenden, stetig nach oben entwickelt. Zum Stand im Januar 2023 erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis etwa 3.700 Euro, was einen Zuwachs von 10 % gegenüber dem vorangegangenen Jahr markiert. Vor allem in der Südwestregion sowie in der Umgebung von Palma wurden signifikante Preissteigerungen registriert. In bekannten Urlaubszielen wie Cala Ratjada, Sa Coma und Cala Millor im Nordosten fielen die Preissteigerungen hingegen moderater aus.
Die Nachfrage nach den besten Immobilien auf Mallorca steigt. Wer hier eigenständig das perfekte Objekt für sich sucht, wird schnell merken, dass dieses Unterfangen leider ziemlich zeitintensiv und mühsam ist. Machen Sie es sich daher lieber leichter und arbeiten Sie mit unseren Immobilienexperten zusammen! Wir von HUETHER&PARTNER finden eine Immobilie für Sie, die nicht nur Ihrem Geldbeutel, sondern auch Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gerecht wird.
Wo kann man Immobilien auf Mallorca günstig kaufen?
Sie möchten auf Mallorca ein wahres Immobilien-Schnäppchen kaufen? Preiswerte Immobilien finden Sie vor allem im Landesinneren der Insel, wie z.B. in Capdepera oder Muro. Vor allem rund um die Gegenden Santa Margalida und Petra, nahe von Artà, sind die Immobilienpreise laut Statistiken am niedrigsten auf der ganzen Insel. In Petra können Sie authentische Dorfhäuser, Fincas oder sogar weitläufige Bauflächen im ländlichen Bereich zu Preisen entdecken, die als echte Geheimtipps gelten. Und auch das malerisch gelegene Santa Margalida gilt als echter Insider-Tipp. Dieses charmante kleine Dorf, nahe den traumhaften Stränden der Playa de Muro gelegen, verspricht Ruhe, Entspannung und ein authentisch mallorquinisches Leben. In beiden Gegenden wohnen mittlerweile zahlreiche Deutsche und es gibt viele deutschsprachige Ärzte und Dienstleister. Wer günstige Immobilien auf Mallorca kaufen will, sollte sich diese Regionen also genauer ansehen.
Als wahre Insel-Experten kennen wir von HUETHER & PARTNER uns bestens damit aus, wo es günstig Immobilien auf Mallorca zu kaufen gibt. Teilen Sie uns gerne Ihr Budget mit und wir finden das passende Objekt für Sie!
Was sind die gefragtesten Gegenden auf Mallorca?
Die gefragtesten Gegenden auf Mallorca variieren stark je nach persönlichen Präferenzen und umfassen sowohl exklusive, belebte als auch ruhigere und naturnahe Orte. Besonders der Südwesten der Insel, mit Top-Standorten wie Son Vida, Bendinat und Puerto de Andratx, gilt als äußerst begehrt. Diese Regionen sind nicht nur für atemberaubenden Meerblicke bekannt, sondern auch für ihre Exklusivität und hohen Immobilienpreise – Häuser in Port d’Andratx können leicht 5 Millionen Euro oder mehr kosten! Im Vergleich dazu bietet das Zentrum der Insel noch relativ preisgünstige Optionen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Preise steigen jedoch immer deutlicher, sobald die Objekte näher an Palma de Mallorca liegen. In den begehrtesten Gegenden der Hauptstadt können die Preise für Wohnungen 6.000 Euro pro Quadratmeter und mehr erreichen.
Unsere Experten von HUETHER & PARTNER beantworten gerne all Ihre Fragen zu konkreten Immobilienlagen auf der Baleareninsel. Sprechen Sie uns einfach an!
Was muss man beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca beachten?
Sie möchten eine oder mehrere Immobilien auf Mallorca kaufen und fragen sich nun, was man dabei beachten muss? Tatsächlich müssen Sie einige Überlegungen und Schritte berücksichtigen, um für einen reibungslosen Kauf zu sorgen:
- Anforderungen und Wünsche definieren:
Beginnen Sie mit der Präzisierung Ihrer Anforderungen an die neue Immobilie. Dazu gehört die Entscheidung über die Immobilienart, die bevorzugte Lage sowie die gewünschte Wohnfläche und Zimmeranzahl. Zudem sollten Sie über spezifische Ausstattungsmerkmale nachdenken, wie beispielsweise einen Swimmingpool oder einen Garten. - Budgetplanung:
Ermitteln Sie Ihr finanzielles Rahmenbudget, einschließlich sämtlicher anfallender Nebenkosten wie Steuern und Gebühren für den Notar. Berücksichtigen Sie darüber hinaus wiederkehrende Ausgaben für die Instandhaltung, Versicherungen und eventuell notwendige Renovierungsarbeiten.
- Rechtliche Überlegungen:
Da der Kaufprozess in Spanien von dem in Deutschland abweicht, ist es ratsam, einen ortsansässigen Rechtsanwalt hinzuzuziehen. Dieser kann Sie zu rechtlichen Fragen, insbesondere zu Eigentumsverhältnissen und eventuellen Belastungen der Immobilie, beraten.
- Erforderliche Formalitäten:
Um auf Mallorca eine Immobilie zu kaufen, müssen Sie zunächst eine spanische Steuernummer (N.I.E.) beantragen, ein spanisches Bankkonto eröffnen und – falls erforderlich – eine Finanzierung bei der Bank anfragen.
- Marktkenntnis erlangen:
Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Immobilienmarkt in Mallorca. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Ausstattung. Eine Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Immobilienmakler ist empfehlenswert. - Kaufprozess:
Nach der Auswahl einer Immobilie wird zunächst ein Vorvertrag (“Contrato de Arras”) unterzeichnet und eine Anzahlung getätigt. Der finale Kaufakt erfolgt in Anwesenheit eines Notars, wo der Kaufvertrag (“Escritura de Compraventa”) unterzeichnet und die Restzahlung vorgenommen wird.
- Eintragung und Steuerpflichten:
Im Anschluss an den Kauf muss die Immobilie im lokalen Grundbuch eingetragen werden. Zudem sind die entsprechenden Steuern, wie die Grunderwerbsteuer oder bei Neubauten die Mehrwertsteuer, zu entrichten. - Maßnahmen nach dem Kauf:
Vergessen Sie nicht, nach dem Kauf die Versorgungsverträge umzumelden und sich gegebenenfalls bei den örtlichen Behörden anzumelden.
Checkliste Immobilien auf Mallorca kaufen
Wir haben für Sie eine ausführliche Checkliste zum praktischen Download erstellt, die alle wichtigen Schritte und Aspekte enthält, wenn Sie Immobilien auf Mallorca kaufen wollen. Wenn Sie sich daran halten und am besten noch einen erfahrenen Immobilienmakler an Ihrer Seite haben, steht einem reibungslosen Kauf auf Ihrer Lieblingsinsel nichts mehr im Wege!
Auf Mallorca Immobilien kaufen von privat – ist das sinnvoll?
Wenn Sie darüber nachdenken, auf Empfehlung von Freunden oder Bekannten, Immobilien auf Mallorca von privat zu kaufen, ist dies durchaus machbar. Jedoch ist es wichtig, sich der potenziellen Risiken bewusst zu sein. Dazu zählen insbesondere finanzielle Verluste, Fehlinformationen bezüglich des Zustands oder der Lage der Immobilie und falsche Angaben zu rechtlichen Gegebenheiten oder zu den Möglichkeiten von Umbaumaßnahmen. Um derartige Schwierigkeiten zu umgehen, ist es sicherer, einen ortsansässigen Rechtsanwalt und einen erfahrenen Immobilienmakler aufzusuchen. Diese Experten haben tiefgreifende Kenntnisse des mallorquinischen Immobilienmarktes, sind mit allen rechtlichen Anforderungen vertraut und sprechen Ihre Sprache.
Fazit
Erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Domizils unter der mediterranen Sonne, indem Sie auf Mallorca eine Immobilie kaufen! Dafür ist es empfehlenswert, einen vor Ort ansässigen Immobilienmakler zu engagieren, der Deutsch spricht und sowohl mit den örtlichen Gegebenheiten als auch den spezifischen rechtlichen Anforderungen beim Kauf einer Immobilie bestens vertraut ist. Bei HUETHER & PARTNER finden Sie erfahrene Ansprechpartner, die Ihnen in Ihrer Sprache zur Seite stehen. Entdecken Sie unser umfangreiches Immobilienportfolio und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir garantieren Ihnen eine umfassende Rundum-Betreuung, von der Erstberatung bis hin zur Schlüsselübergabe, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen! Rufen Sie uns jetzt an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Kosten für Immobilien auf Mallorca werden durch eine Reihe von Faktoren bestimmt, allen voran Lage, Größe und Ausstattung. In besonders begehrten Regionen, wie dem Südwesten oder nahe der Hauptstadt Palma sind die Preise tendenziell höher. Hochwertige Wohnungen beginnen häufig bei rund 300.000 Euro, bei Luxusimmobilien, vor allem mit Meerblick, können die Preise leicht in den Millionenbereich steigen.
Während im Südwesten Mallorcas, besonders rund um Andratx, sowie in der Nähe von Palma die Preise am höchsten sind, können im Landesinneren noch verhältnismäßig erschwingliche Immobilien gefunden werden. Auch im Osten und Nordosten der Insel, insbesondere in Gegenden um Artà, Cala Ratjada und Capdepera, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Regionen noch als moderat zu bezeichnen.
Was als die “schönste” Gegend auf Mallorca gilt, hängt ganz von den persönlichen Präferenzen jedes Einzelnen ab. Während einige das pulsierende Stadtleben in Palma de Mallorca bevorzugen, ziehen andere die Nähe zum Strand oder die Ruhe im Landesinneren vor. Unbestreitbar ist aber, dass Mallorca eine Vielfalt an Immobilien in jeder Ecke der Insel bietet!
Da sich die spezifischen Bedingungen und Anforderungen beim Immobilienkauf auf Mallorca deutlich von denen in Deutschland unterscheiden, ist die Beauftragung eines deutschen Immobilienmaklers empfehlenswert. Dieser spricht Ihre Sprache und verfügt über umfassendes Wissen zu den örtlichen Gegebenheiten sowie zur aktuellen Rechtslage Spaniens. Dadurch können potenzielle Schwierigkeiten schon frühzeitig erkannt und rechtzeitig vermieden werden.