Encantadora casa de pueblo con licencia ETV para 10 personas

Encantadora casa de pueblo con licencia ETV para 10 personas

Esta casa de pueblo de 1915 se encuentra en una pequeña calle lateral de la popular localidad de Capdepera. La fachada no da apenas idea de la joya que se esconde tras ella.

En 2021/2022, el edificio se renovó completa e integralmente durante un periodo de construcción de 18 meses.
Con gran atención al detalle y materiales de alta calidad, se creó aquí una moderna casa de pueblo, que impresiona por sus numerosos elementos antiguos, como el suelo de baldosas hidráulicas de la planta superior y las puertas dobles de madera. Las ventanas fueron hechas especialmente para la casa por un carpintero de Artà. Se parecen a las ventanas tradicionales de las casas mallorquinas, pero tienen doble acristalamiento y, por tanto, un buen aislamiento térmico.

Se dejaron al descubierto los techos altos y se restauraron las vigas de madera originales. En una sala se utilizaron vigas de hormigón para el techo. Además, se introdujeron vigas de acero en el falso techo.
El tejado fue restaurado, aislado y retejado.

Se han vuelto a instalar las tuberías eléctricas y de agua en toda la casa.

La superficie habitable de 215 m2 se distribuye en dos plantas. Además, hay un pequeño sótano abovedado, que podría convertirse en una bonita bodega. La casa también dispone de un garaje de unos 12 m2 con un trastero adyacente.

Al entrar en la casa, enseguida llama la atención la zona de entrada diáfana con techos altos. A la derecha de la entrada hay una habitación independiente que podría utilizarse como dormitorio o oficina. Esta habitación aún no está amueblada.
El salón-comedor se encuentra junto al vestíbulo y la escalera que lleva a la planta superior.

El salón consta de una acogedora zona de estar con sofá, interesantes detalles decorativos y un armario empotrado abierto en forma de ventana para colocar el televisor.
Se ha instalado una nueva estufa de pellets entre el vestíbulo y el salón, que también transporta el calor a la planta superior mediante un sistema de tuberías.

La cocina abierta con frentes de madera y muchos refinamientos ofrece espacio suficiente y también tiene un lavadero contiguo para la lavadora y también el almacenamiento de alimentos o utensilios de limpieza.
La isla de cocina, que separa visualmente la zona de estar de la cocina, se abre hacia la zona de comedor con chimenea, salida a la terraza y cuarto de baño contiguo.

Arriba hay actualmente 2 dormitorios dobles ya amueblados.
Otra habitación podría convertirse en dormitorio o incluso en vestidor.
Un 5º dormitorio, accesible desde la terraza superior y con su propio balcón terraza, está aún en construcción y ofrece espacio para muchas ideas propias, como por ejemplo una oficina, una sala de bienestar con baño de vapor o sauna o simplemente otro dormitorio. Además, hay dos cuartos de baño modernos y espaciosos con duchas a ras de suelo y un moderno diseño de azulejos en la planta superior.

En el luminoso patio se encuentra la piscina de 4 x 2,5 m con terraza para tomar el sol y un limonero que forma el centro del patio.
Desde el patio también se puede acceder al amplio lavadero, así como a la sala técnica.
En este patio se experimenta una maravillosa tranquilidad y a pesar de los vecinos hay mucho espacio para la privacidad.

La casa perfecta para todos aquellos que necesitan espacio suficiente pero no quieren demasiado trabajo a pesar de la zona exterior. Una casa ideal para una familia o una inversión con un potencial de rendimiento increíble.
– ¡que viene dada por la licencia válida e ilimitada de la ETV (adjunta a la casa)!

Lage:

La propiedad está situada en el centro de Capdepera, rodeada de todos los servicios básicos como restaurantes, cafés, colegios, farmacias, etc.

El pueblo de Capdepera es famoso por sus callejuelas románticas, el castillo medieval, restaurantes y el legendario Café Orient en la Plaza del Mercado.

Los mercadillos semanales de Capdepera (miércoles) y Cala Ratjada (sábados), así como los grandes supermercados y farmacias de renombre ofrecen buenas posibilidades de compras. Cala Ratjada (a unos 10 minutos en coche) es muy popular entre los turistas y ofrece, además de tres playas de arena, una amplia oferta turística y deportiva.

Otras playas de baño y cuatro excelentes campos de golf se encuentran en las inmediaciones: Pula Golf, Canyamel Golf, Capdepera Golf y el campo de golf de la Costa de los Pinos.

Ausstattung:

– 2022 completamente renovado, incluido el aislamiento del tejado y las vigas del techo
– patio luminoso con piscina de 4 x 2,50 m
– garaje propio
– ventanas de madera con doble acristalamiento – nuevas en diseño tradicional con contraventanas interiores para oscurecer
– nuevas persianas de aluminio
– cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos
– nuevos cuartos de baño con ducha a ras de suelo y moderno diseño de azulejos
– se han renovado todas las tuberías eléctricas y de agua de toda la casa
– ventiladores de techo para una mejor climatización (verano e invierno), incluida la iluminación
– estufa de chimenea y estufa de pellets con conexión de otro tubo de calefacción para calentar la planta superior
– terraza abierta en la planta superior, así como terraza tipo veranda frente al 5º dormitorio
– orientación suroeste
– todo el suelo del patio y la zona de la piscina es de baldosas antideslizantes
– Licencia ETV para 10 camas (ETV 2016 – ilimitada)

La casa se entregará con todo el mobiliario existente.

Sonstige Angaben:

IBI / impuesto sobre bienes inmuebles: 366,36 euros al año
Tasas de basura: 178,- euros al año