Finca mit Ferienvermietungslizenz und ertragreicher Avocadoplantage in der Nähe Palma de Mallorca

Finca mit Ferienvermietungslizenz und ertragreicher Avocadoplantage in der Nähe Palma de Mallorca

Diese einmalige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und lukrativen Ertragsmöglichkeiten.
Die Finca mit fast 20.000 m² Grundstück ist von keiner Seite einsehbar und garantiert somit absolute Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage – und das nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Palmas entfernt.
Die angrenzenden Grundstücke sind zudem nicht bebaubar.

Das Wohnhaus verfügt über 4 geräumige Doppelschlafzimmer und 3 Bäder, eines davon en Suite. Die Vorinstallation für eine Zentralheizung ist vorhanden und im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme.

Der großzügige Außenbereich lädt mit einem 50 m² großen Pool und einer überdachten Chillout-Area zum Entspannen ein. Eine überdachte Außenküche mit BBQ und überdachtem Essplatz runden das Angebot ab.
Verschiedene Obstbäume, meterhohe Bananenpflanzen und Papageienstauden verleihen dem Garten neben den Avocadobäumen ein exotisches Flair.

Die Immobilie verfügt über eine unbefristete Ferienvermietlizenz, was sie zu einer attraktiven Investition macht. In Ferien-Vermieterportalen wird das Anwesen mit fünf Sternen bewertet – ein klarer Hinweis auf die hohe Zufriedenheit der Gäste.

Dank eines eigenen Brunnens mit großem Wasserdurchsatz und einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 50.000 Litern ist die Wasserversorgung des Anwesens, inklusive Plantage mit automatischer Bewässerung, gesichert.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, eine mallorquinische Finca mit hervorragendem Ertragspotenzial und idyllischem, privatem Lebensraum auf Mallorca zu erwerben.

Lage:

Die Lage in einer sehr ruhigen Zone in der Nähe von Son Sardina, einem Stadtteil von Palma de Mallorca, bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl den Komfort als auch die Lebensqualität deutlich erhöhen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit aus, fernab vom hektischen Treiben der Innenstadt von Palma. Das ermöglicht ein entspanntes Leben.

Son Sardina liegt am Rand des Tramuntana-Gebirges, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Dadurch genießt man eine malerische Landschaft mit viel Grün. Wander- und Radwege sind leicht zugänglich.

Obwohl es ruhig gelegen ist, hat Son Sardina eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Palma de Mallorca, der Hauptstadt der Insel, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Mit dem Auto oder der Bahn ist Palma nur wenige Minuten entfernt.

Traditioneller, ländlicher Charme: Der Stadtteil Son Sardina hat sich viel von seinem ursprünglichen, ländlichen Charakter bewahrt. Hier findet man traditionelle Fincas und Märkte, die das authentische mallorquinische Lebensgefühl vermitteln.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Dienstleistungen sind in Son Sardina oder in den näher gelegenen Stadtteilen leicht erreichbar.

Im Vergleich zu touristisch überlaufenen Zonen Mallorcas ist Son Sardina weit weniger von Urlaubern frequentiert. Das bedeutet mehr Privatsphäre, weniger Lärm und eine insgesamt angenehmere, authentische Atmosphäre.

Geringe Umweltbelastung: Die Luftqualität ist in dieser Gegend besser, da weniger Verkehr und Industrie vorhanden sind. Auch Lärm- und Lichtverschmutzung sind deutlich geringer als in zentraleren oder touristischen Gebieten.

Zusammengefasst bietet die ruhige Lage in der Nähe von Son Sardina eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Stadt Palma und einem entspannten, naturnahen Leben mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Umgebung. I

Ausstattung:

* unbefristete Ferienvermietlizenz ETV (8 Plätze)
* gewinnbringende und nicht arbeitsaufwendige Avocadoplantage (kann auch verpachtet werden).
* eigener Brunnen und Zisterne (50.000 Liter)
* automatische Bewässerung im Garten und auf der Plantage
* tropisch anmutender Garten
* Zentralheizung vorinstalliert
* 2 Stromzähler (einer dreiphasig für den Brunnen)
* große überdachte Terrasse
* Terrasse im 1. OG
* Aluminium-Schlagläden

Sonstige Angaben:

Die älteste Avocadoplantage von Mallorca befindet sich auf dem Gelände. Mit wenig Pflegeaufwand erwirtschaftet sie einen guten finanziellen Ertrag. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Plantage zu verpachten. Ein regionales Gütesiegel „Aus Mallorca“ ist vorhanden, das Bio-Anbau-Siegel wird gerade beantragt.