Kaufpreis
298.000 €
Diese Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Gartenbereich wurde vom Eigentümer komplett saniert, um eine moderne Wohnung mit allem Komfort zu schaffen.
Die 78 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Patio, eine moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich, sowie eine überdachte Veranda.
Aufgrund der Ecklage bietet sie einen großzügigen Gartenbereich, der komplett eingezäunt ist.
Am Morgen hat man die Sonne vor der Wohnung stehen, was gerade im Sommer die idealen Gegebenheiten für gemütliches Frühstück im Freien schafft.
Wenn die Sonne in der Mittagszeit aufsteigt, findet man auf der Veranda den in den heißen Monaten so wertvollen Schattenbereich. Die Innenräume sind klimatisiert.
Durch die Nähe zum Poolbereich mit Kinderpool, Jacuzzi und Liegewiese, ist die Wohnung ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz innerhalb der Anlage.
Cales de Mallorca auf Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.
Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Minigolf verfügt.
Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.
Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.
Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.
Die Saison startet in Cales de Mallorca üblicherweise im April und endet Ende Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.
Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und über die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.
* privater Gartenanteil
* Gemeinschaftspool
* Vinyl-Parkett
* neue Nolte-Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich
* komplett saniert
* neue Elektrogeräte wie: Waschmaschine, Trocknere, Kühlschrank, Herd, Klimaanlagen
* Wasserenthärtungsanlage
* alle Lampen und Geräte sind über Smarthome steuerbar
* neuer Heißwasserboiler
* neue Eingangstür
* neue Fenster mit Sicherheitsglas (gegen Einbruch)
* Fingerprint-Tür – auch über Handy-App. zu öffnen
IBI / Grundsteuer: ca. 312,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr
Gemeinschaftskosten: 169,- Euro pro Quartal
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