Neubau-Villa mit privatem Pool und Meerblick-Balkon

Neubau-Villa mit privatem Pool und Meerblick-Balkon

Dieses moderne Neubau-Chalet befindet sich zwischen Cala Pi und Vallgonera und liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und der bizarren Steilküste der Insel.

Auf einem 665 m2 großen Grundstück, welches noch jede Menge Möglichkeiten für eigene Ideen bei der Grundstück und Gartengestaltung bietet, steht dieses helle Haus, welches neben einer Wohnfläche von rund 130 m2 auch verschiedene Balkon- und Terrassenflächen bietet.

Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, von dem nicht nur ein Hauswirtschaftsraum, sondern neben einem Doppel-Schlafzimmer und einem unabhängigen Badezimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Küche und zwei großen bodentiefen Terrassenfenstern abgehen. Hier gelangt man auf die Veranda.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppel-Schlafzimmer mit Bädern en suite. Beide Schlafzimmer haben Zugang zur großzügigen Meerblick-Terrasse.

Eine weitere Treppe führt auf die Dachterrasse.
Hier befindet sich die Solar-Panela, die die Versorgung der Klimatisierung und Warmwasserzufuhr garantiert.
Außerdem gibt es hier ausreichend Platz, um eine Sitzlounge aufzustellen, von der aus man den Blick auf das Meer und die vor Mallorca liegende Insel Cabrera genießen kann.

Vor dem Haus befindet sich der private, 8×3,5m große Pool, welcher zum Haus passend mit schwarzen Mosaik-Fliesen ausgestattet wurde. Dies verleiht der Immobilie eine besonderen Charakter.

Die Klimatisierung über eine zentrale Klimaanlage von Daikin und die Fußbodenheizung machen diese Immobilie zu einer ganzjährig nutzbaren Residenz mit allem Komfort.

Die Immobilie wird unmöbliert und ohne Küche verkauft.

Lage:

Im Südosten der Insel, zum Bezirk Llucmajor auf gehörend, befindet sich der kleine Ort Cala Pi, der in der gleichnamigen Bucht gelegen ist.

Die Bucht ist nur 40 m breit, zieht sich aber in einer Länge von 150 m durch die Felsen. Das saubere, grün/blau/türkisschimmernde Wasser, die grünen Pinienwälder rechts und links der Bucht sowie der feine Sandstrand machen Cala Pi zum Traumstrand für Romantiker schlechthin.

Liebhaber des Wassersports finden in der Gemeinde Llucmajor den Sporthafen von S’Arenal, den schönen Club Náutico Arenal.

Ausstattung:

* elektrische Rollläden
* Schiebetüren und -fenster aus antrazith-farbenem PVC
* Doppelverglasung
* Aluminium-Fensterläden
* verschiedene Balkon- und Terrassenflächen
* heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Solar für Heißwasser
* Klimatisierung über Schacht
* Fußbodenheizung
* Meerblick / von der Dachterrasse aus bis Cabrera
* noch kein Gartenprojekt vorgenommen – Platz für eigene Ideen
* schwarz gefließter Pool
* rutschfeste Fliesen im Terrassenbereich
* Unterlüftung des Hauses
* 3 Schlafzimmer – 3 Bäder (2 davon en suite)

Sonstige Angaben:

Es handelt sich um einen Neubau zum Erstbezug.
Das bedeutet, dass Sie eine Garantie von 10 Jahren
auf den gesamten Bau bekommen.

Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.

Da es sich um einen Neubau handelt, können wir noch keine Auskünfte über die Grundsteuer und Müllgebühr geben.

Bei einer Neubau-Immobilie liegen die Kaufnebenkosten bei 10% für die Mehrwertsteuer und 1,5% Stempelsteuer für die Eintragung. Hinzu kommen – wie üblich – die Notargebühren.