Traumhafte Pool-Villa mit Zentralheizung und separater Wohnung!!!

Traumhafte Pool-Villa mit Zentralheizung und separater Wohnung!!!

Verkauft wird eine Luxus-Villa, die nach deutschem Standard gebaut wurde und selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Die Villa befindet sich in einer reinen Villen-Gegend von Sa Coma auf einem 852m² großen Grundstück mit einem 10×5 m Pool, Aussenküche und Jacuzzi.

Die Wohnfläche der Villa beträgt insgesamt 294 m² und verteilt sich auf 2 separate Wohneinheiten
– verteilt auf 2 Etagen und nur durch den Eingang miteinander verbunden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine hochwertige Küche mit erhöhter Granit-Arbeitsplatte für erleichtertes Arbeiten und Zugang zur hinteren Veranda, einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer in Südausrichtung mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Pool.
Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein barrierefreies Duschbad mit Fenster sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad-en-Suite.
Von allen Schlafzimmern aus hat man direkten Zugang zum Pool!

Über eine innen liegende Terracotta-Treppe mit Eisengeländer gelangt man in die obere Etage, wo sich eine fast identische Wohnung wie unten befindet:
Es gibt einen hellen Flur mit 2 Fenstern, 2 Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum Dachboden und derzeitigen Abstellraum hat, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Balkonzugang, ein helles Wohn-Esszimmer in Südausrichtung mit angrenzendem Balkon (22m²). Von hier aus hat man sogar einen kleinen Meerblick und einen herrlichen Blick in die umliegenden Berge bis hin zum San Salvador.
Des Weiteren gibt es noch ein Hauptschlafzimmer mit Bad-en-Suite und Fenster.

Alle Wohnräume sind mit individuellen Klima-Geräten und Fußbodenheizung mit Thermostat ausgestattet, so dass man sich hier das ganze Jahr wohlfühlen kann!

Im hinteren Bereich der Villa befindet sich der Maschinenraum mit Therme und Solaranlage sowie ein weiterer Raum, der die einzelnen Klimageräte schützt.

Der umliegende Garten wurde liebevoll und mit Bedacht angelegt, so wurde z.B. der Boden mit einer Schicht Mandelschalen bedeckt, um die Feuchtigkeit auch in den Sommermonaten zu halten.
Es gibt eine 34m² große Terrasse mit 6 prächtigen Säulen, die zum 10x5m Pool führen, sowie eine überdachte Veranda mit Sommerküche und Jacuzzi – hier kann man herrlich entspannen!

Lage:

Die Villa liegt fast am Ende einer ruhigen Wohnstraße in Sa Coma, nebenan befinden sich ausschließlich Einzelhäuser und Villen.

Sa Coma ist eine kleine Ortschaft, die zur Gemeinde San Lorenzo de Cardessar im Osten der Insel gehört und die beiden Touristenzentren Cala Millor und S’Illot verbindet.

Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, einen großen Supermarkt sowie diverse Restaurants und Geschäfte.

Der Strand von Sa Coma ist durch seinen feinen Sandstrand und das flach abfallende türkisblaue Wasser vor allem bei Familien sehr beliebt.

Direkt an den Strand grenzt das Naturschutzgebiet Punt de N’Amer, welches zu langen Spaziergängen und einem Besuch des Castell mit Rast im zugehörigen Bistro einlädt.

Die Schule liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

Massive Bauweise, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Solar, 10x5m Pool, Sommerküche, Jacuzzi, ISO-Fenster, hochwertige Elektrogeräte und Ausstattung, Klimaanlage kalt/warm, Einbauschränke, weiße Türen und Fenster, Granit-Arbeitsplatten in Comfort-Höhe uvm.

Das Haus wird möbliert verkauft!!!!

Sonstige Angaben:

IBI /Grundsteuer: 1300€ /Jahr
Müll : 420€ /Jahr

Villa mit 2 kompletten Wohnungen – ideal für 2 Familien oder als Mehr-Generationen-Haus!!!

Kein Renovierungsstau – Einzugbereit!